中企云启春申售楼处 中企云启春申售楼处官方网站中企云启春申近期，我们注意到有相当数量的评论指出：“拥有800万级预算在今年的上海购买新房确实存在极大挑战。”这一观点确实具有合理性。中企云启春申

　　目前市场上，800万级的新房房源较为稀缺，若不及时把握，很可能错失在浦西优质地段购房的机会。这并非危言耸听，以下是我们基于现有市场数据的深入分析：首先，内环地区的房价普遍以每平方米12万起，即总价达到1200万级；其次，内中环区域的房价，如杨浦、普陀、徐汇等地，普遍在每平方米11万以上，而像前滩、徐滨等热门区域更是高达每平方米13至14万。

　　至于外环附近，从杨浦长海、普陀长征、长宁西郊到闵行七宝刚刚售罄的天安1号，其房价门槛已全线万。换言之，浦西目前这些优质、成熟地段的住宅，价格已普遍进入千万级别。然而，在与杨浦长海、普陀长征以及七宝等区域的对比中，莘庄的地段能级、交通出行便捷度以及配套完善程度均不逊色。

　　值得一提的是，该区域内的独角兽项目中企云启春申，其总价仍维持在约800万级。这一价格的性价比极为显著，对于有意在浦西优质地段购房的购房者来说，这无疑是一个难得的机遇，务必及时把握。

　　在中华企业深耕上海的七十载光辉历程中，中企云启春申项目应运而生，旨在刷新莘庄地区的人居标杆。该项目位于莘庄核心地段，拥有得天独厚的双轨交地铁交通优势，以及丰富的配套设施，堪称上海地区罕见的约800万级新房。这一系列优势已足以使中企云启春申成为上海楼市的新焦点。

　　今年，正值中华企业深耕上海的第70周年。作为一家具有深厚历史底蕴的企业，中华企业开创了多个房地产行业的先河，包括成为第一家专业从事房地产开发经营的企业、第一家建造和出售首批侨汇住宅的房地产者、第一家成立专业物业公司、第一家成立房地产中介机构、第一家投资组建中外合资房地产开发公司，以及第一家发起成立全国房地产股份制上市公司天博体育官网。在七十年的发展中，中华企业始终坚守“让老百姓住上更好的房子”的初心和使命。

　　为庆祝这一里程碑式的时刻，中企云启春申二期项目应运而生，为断供多年的莘庄地区带来了全新的品质升级。目前，整个项目从社区大门、单元门到入户大堂，均已实景呈现，为业主们带来尊贵而温馨的归家礼遇。这一举措不仅展现了中华企业的实力与担当，也进一步彰显了其对于品质生活的执着追求。

　　对于中企云启春申的业主而言，社区的精致设计以及高品质用料已经以实景形式完整呈现。您所购买的房产已不再是抽象的期待，而是转化为了具体可感的现实。这一方面充分彰显了开发商的实力与社会责任感，让购房者能够放心选择。另一方面，在中企云启春申，您无需仅凭想象去描绘未来的生活场景，因为未来的归家动线、生活方式及生活质量，已在此得到了完美的展现。

　　社区用料之考究，皆可通过视觉与触觉直接感知。整个社区的细节之处，亦以全球精选的奢华材料精心打造，如大花绿绿拼贴奢石与无限连纹地砖等，均体现了极致的奢华与独特的海派韵味。

　　实景地库亦采用了环氧材料，确保归家之路的安全通畅，同时赋予车库以低调而奢华的质感。此设计堪称匠心独运，令人赞叹。

　　在社区景观方面，本项目特邀全球知名的设计团队贝尔高林，为项目量身定制了优雅宜人的景观设计。大乔木的种植布局特意远离南侧窗户，结合草坪的布置，确保了底层房源拥有开阔的视野和充足的采光。同时，通过地形设计与植物的有机结合，巧妙地为业主们提供了私密性保护。小区的内部景观规划充分考虑了日常观景与健康生活的需求，中央绿化景观带宛如室外会客厅，经由两轴相连，并配以四进的入户景观礼序，构建了一个集艺术、趣味、生态于一体的高品质生活场景。

　　在土地资源极度紧张且发展成熟的莘庄地区，中企云启春申作为高端改善型社区，其珍稀性不言而喻，错过恐难再有。其精装品质，足以媲美价值数千万的豪宅标准。

　　在精装配置上，此次中企云启春申进行了显著升级。目前的整体精装配置，已达到了市区千万豪宅的水准。首先，三大核心设施——四季中央空调、威能恒温地暖以及静音恒温新风系统，共同确保了居住者的生活品质与舒适度。在厨房配置上，更是选用了古洛尼的油烟机、燃气灶和洗碗机，搭配弗兰卡水槽、松下凉霸以及威乃达烤漆橱柜收纳系统，同时配备了公牛可移动插座。其中，洗碗机、凉霸、知名品牌橱柜收纳系统以及可移动插座等细节，均是中企云启春申精心考虑并配备的，这些在其他开发商的项目中可能被忽视，但在此却一应俱全。

　　在卫浴设施的选择上，我们采用了知名品牌如高仪的花洒和龙头，以及杜拉维特的马桶和台盆。此外，内嵌灯镜柜收纳系统也均为行业内的大品牌产品。这一系列高品质的卫浴设备和收纳解决方案，旨在确保居住者的舒适度得到充分保障。

　　此外，全屋亦设计了众多细致入微的人居关怀元素，显著提升了居住者的居住体验。例如，玄关区域配置的收纳柜，充分展现了人性化设计的考量。

　　中企云启春申的设计卓越地扩展了收纳空间，内部格局规划极为科学，为女主人的手袋、吸尘器以及扫地机器人均提供了专属的安置区域。在当今市场，许多项目对“精装”的理解往往局限于知名品牌的三件套、马桶、油烟机和灶具等。然而，中企云启春申深刻洞察了现代购房者对于居住环境的真实需求，从细微之处着手，为业主精心打造了一个既舒适又高品质的居住空间。

　　特别值得一提的是，该项目的户型设计得房率高达约80%，堪称市场上的神户型。在二批次推售中，项目将提供建筑面积约96㎡的三房两卫以及127㎡的四房两卫房源。在当前上海新房市场中，得房率普遍维持在75%左右，甚至更低。而中企云启春申的主力产品，即建筑面积约96㎡的三房户型，其得房率竟高达约80%，这一数据无疑为购房者提供了极具吸引力的选择。

　　在相同面积的户型对比中，中企云启春申相较于其他新房，展现出了约4.8至8.89平方米的额外实际使用面积优势。若其他项目欲达到中企云启春申户型的空间感受与使用面积，将需要额外投入约36至73万的预算，这充分体现了其卓越的性价比。简言之，若错失中企云启春申的购房机会，在相同价格区间内，您可能会面临一系列置业挑战与不足。

　　本户型为建筑面积约96㎡的三房两卫设计，具备三开间朝南的优越布局，且所有卧室均配备飘窗，极大地提升了室内的采光效果和视野。主卧采用套房式设计，确保居住者的私密空间得到充分保障。此外，项目在规划时充分考量了居住者的生活需求，注重居住动线的流畅性、舒适度的提升以及生活感的营造。

　　户型中的S型分户墙设计，避免了空间的呆板，为家具摆放预留了更多的灵活空间。同时，采用经典的餐厨客厅一体化大客厅设计，体现了“非传统去客厅化”的先进理念。这种设计不仅满足了会客的需求，更侧重于作为“家庭厅”的功能，为亲子游戏、娱乐健身等家庭活动提供了宽敞的空间。

　　本项目本批次尚提供建筑面积约127㎡的四房毛坯产品。在当前上海房地产市场，建筑面积约130㎡以下的户型鲜少设计为四房布局，这主要是因为较低的得房率和有限的实际使用面积使得四房设计显得过于局促。然而，本项目通过精心规划与设计，成功实现了高达82%的得房率，使得在有限的建筑面积内不仅能容纳四房设计，而且每个房间的尺度感均表现优异，更适合追求一步到位改善居住条件的家庭。

　　中企云启春申项目坐落于莘庄核心区域，以其优越的地理位置和便捷的交通条件备受瞩目。项目周边环绕着12号线与在建的嘉闵线双轨交通，为业主提供了高效便捷的出行方式。此外，项目下楼即可享受繁华的商业氛围与高品质的生态环境，维璟印象城等大型商业中心以及城开莘社区等精致社区商业均位于步行可达范围内，满足业主的多样化消费需求。同时，春申湖等优美的生态资源也为业主提供了宜人的居住环境。此外，项目周边还汇聚了成片的商务总部和春申湖四岛规划文化设施等高雅人文配套，为业主提供了丰富的商务与休闲选择。综合而言，中企云启春申项目的宜居性在同价位项目中堪称翘楚，无可匹敌。

　　1、项目临近双轨交通，距离约为850米。具体而言，项目与12号线及嘉闵线（在建）的七莘路站直线号线，乘客可便捷抵达漕河泾、徐汇滨江、苏河湾、北外滩、杨浦滨江、森兰、金桥等区域。而嘉闵线（在建）则有效连接闵行区的其他区域与嘉定新城，并直达虹桥商务区，为出行者提供了更为广阔且高效的交通网络，极大地促进了区域间的互联互通，为通往世界各地开辟了便利之路。

　　自驾出行，途经“亚洲第一立交桥”、沪闵高架、嘉闵高架等多条快速路，可高效抵达市区各个关键节点。此外，项目所处的区域为市级商业中心，商业繁荣程度堪比市中心。其中，距离项目最近的商业设施为维璟印象城，该综合体位于12号线七莘路站地铁上盖，直线米。莘庄作为市级商业中心，汇聚了众多高品质的商业资源，这也是闵行吸引大量中产阶层的重要因素，为居民提供了更为便捷和时尚的生活方式。

　　除了维璟印象城，项目周边还拥有仲盛世界商城、平金中心、凯德梦之龙、TODTOWN天荟等大型购物中心，形成了完善的商业配套体系。

　　在教育资源方面，闵行是公认的教育强区。项目周边直线km范围内，涵盖了众多公办和民办优质教育资源，包括莘庄第三幼儿园、哈比桥治幼儿园、莘松小学、闵行区实验学校（莘松校区）、七宝外国语小学、文来学校、上宝中学(初中部)、莘松中学(水清路校区)等。

　　最后需要强调的是，莘庄地区的地段价值、配套成熟度和板块地位均达到千万级置业标准。然而，该区域位于外环外，因此符合外地单身三年社保即可购买新房的政策要求。对于预算约800万级的购房者而言，这是一个难得的置业机会，务必把握。