天博TB实探广州套均3000万+顶豪！靠PPT卖楼去化近九成胡润研究院11月发布的《2023中国高净值家庭现金流管理报告》显示，中国拥有千万元净资产的“高净值家庭”达211万户天博TB，广州是拥有“高净值家庭”最多的5座城市之一。

　　与此同时，广州千万级豪宅的成交，表现出较强的韧性。克而瑞数据显示，前三季度共成交3817套，较2022年全年增加22.5%。尤其是海珠琶洲、天河等核心区豪宅，受到高端市场内追捧。

　　记者获悉，琶洲·樾美学示范区将于近期对外开放。在广州总价超3000万的豪宅成交榜中，琶洲·樾赫然在列。在首次开盘无板房、靠PPT卖楼的情况下，该项目半年网签79套。考虑到网签数据的滞后性，该项目的真实去化已接近九成。

　　琶洲·樾位于广州“数字+会展+总部”产业新高地琶洲西区。相关负责人介绍，项目从取法城市根脉、在地文化融合、生活精粹高定到城市高端人居深研考究，联袂大师团队，对建筑、园林、产品等维度进行了探索与创新。

　　项目落客区采用星级酒店环岛落客设计，利用洄游动线，实现车辆高效出入，彰显落客归家的尊崇感。落客区顶部采用顺延地面车道弧线的金属带状灯槽，天花光线会随着行驶路径闪耀。

　　会所由专注会所及酒店设计的于昭大师操刀，以价值数十万的“樾·玲珑”艺术装置为核心展开，以“四季流转”为设计概念，陈设真植花艺作品，将自然属性融入室内。“玲珑”亦有玉器清越声音之意，设计师还巧取樾·玲珑的玉石元素，在会所大堂屏风融入玉扳指造型玉石作为连接构件。

　　会所内部注重商务社交，打造有Party Room、会客室空间；也考究运动健身，设置了瑜伽室、健身室、汗蒸室、桑拿房、露天泳池等。不用迈出酒店大门，就能实现日常健身、聚会、社交或休闲场景。

　　东方庭院的打造，项目特邀亚洲景观设计巨匠小林政彦打造。园林设计以海港为灵感，呈现出别致的东方美学园林风景，勾勒出世界东方的先锋审美。园林采用了102块大理石，光是打造承载庭院海港精神的“航海石”，便花费了大量时间。

　　在庭院植被的选择上，为庭院移植昂贵的罗汉松、铁东青、红枫，还从华南植物园引入了两棵濒危树种——广东含笑，这种树全国野生大树不足10棵，属于有市无价的植物。

　　户型室内也花了心思。琶洲·樾目前在售建面约225㎡、249㎡、261㎡大平层。其中看到的建面约261㎡实体户型，设置5室2厅3卫，全明设计，南北对流，南向采光面约20m，其中阳台面宽就接近9m。全屋共设两个套间，可供不同家庭成员充分灵活利用。

　　除了LDK大方厅、中西厨设计等户型亮点，室内邀请亚洲室内设计巨匠唐忠汉操刀，打造源于东方美学的现代隐奢风格。

　　值得关注的是，琶洲·樾还配置了华为全屋智能，可链接超过百个智能设备,让居家拥有集学习、计算、决策于一体的智慧大脑。比如可以在室内智慧温室调节系统，客餐厅、厨房、衣帽间等温度分区控制，让业主一年四季都能享受最舒适的温度、湿度。

　　记者获悉，琶洲·樾美学示范区开放时，将引进张大千、齐白石、徐悲鸿、关山月、吴冠中、林风眠，六大国画大师的七幅馆藏级价值破亿的真迹展出，以及兰博基尼、迈凯伦等豪车集体亮相。